Vente maison 442 000 €

152 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

A 300 mètres de la plage et 1.5 km du centre bourg, cette maison de 152 m² orientée sud-ouest offre un bel aperçu mer sur une parcelle de 595 m². Cette maison sur deux niveaux comprend : Niveau supérieur de plain pied : Une grande entrée avec placard, un salon double de 30 m², une cuisine de 15 m² indépendante donnant sur la terrasse, 3 chambres de 10 m² à 15 m², un dressing, une salle de bain avec Douche et baignoire, des toilettes séparés. Niveau inférieur avec entrée indépendante : Un appartement meublé avec entrée indépendante idéal pour de la location saisonnière (550 euros / la semaine en pleine saison) ou pour recevoir la famille : 2 chambres, un salon, séjour, cuisine, une salle d'eau et un wc séparé, et une belle terrasse privée avec pergola le tout équipé et meublé louable de suite. Un double garage, un atelier, et une buanderie ainsi que de nombreux autres zones de stockages viendront parfaire ce bien au gros potentiel. Pour le chauffage c'est un système air/eau avec des panneaux solaires photovoltaïques sous contrat vous rapportant 4 000 euros annuel (contrat cessible) Mandat CB179 Cecilia Boyer Agent Commerciale Indépendante Agence Stéphane Plaza immobilier Pornic Contactez moi vite par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail RSAC TCO de ST. NAZAIRE : 539116418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.

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Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²
Taxe foncière : 1 570 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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