Vente maison 275 000 €

152 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

La Boissière (27220)

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1 809 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Philippe BRUNEAU - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Découvrez Votre Havre de Paix à La Boissière
Plongez dans le charme et la sérénité de cette magnifique maison familiale de type F9, offrant environ 152 m² de surface habitable. Située sur un terrain clos, arboré et verdoyant de 1003 m², cette propriété est un véritable écrin de tranquillité.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste salon-séjour-cuisine de 44 m², parfait pour vos moments en famille
Trois chambres confortables
Un WC séparé
Une salle de bain fonctionnelle
À l'étage :
Quatre chambres, dont une avec un dressing spacieux
Une pièce supplémentaire à aménager en salle d'eau
Aménagements Extérieurs :
Un abri de jardin pratique
Une serre pour les amateurs de jardinage
Une grande terrasse de 36 m² exposée plein sud, abritée par une pergola, idéale pour les repas en plein air
Capacité de stationnement pour trois véhicules à l'extérieur et un quatrième au sous-sol
Environnement et Commodités :
École primaire à seulement 5 minutes en voiture
Collège accessible en 10 minutes en voiture
Arrêt de bus à moins de 100 mètres, facilitant vos déplacements
Accessibilité :
À 10 minutes de Saint-André
À 15 minutes de Pacy-sur-Eure
À 20 minutes d'Évreux
À 25 minutes de Dreux
À 30 minutes de Mantes-la-Jolie
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette superbe maison à La Boissière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 563457 )

Publiée le 29/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032185145 - Réf Superimmo : ANVXVVXZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 003 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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