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Vente maison 207 980 €
152 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-d'Aligné (72300)
152 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-d'Aligné (72300)
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- 1 368 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage au bois (poêle)
Morgan BOUTTIER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : Propriété unique sur plus de 10 000 m² à La Chapelle-d'Aligné
Cette belle propriété, située sur un terrain de plus de 10 000 m² clos, dispose d'un verger, d'une piste de vélo de 1,5 km, d’un cabanon convivial, d'un terrain de pétanque au cœur du parc et de plusieurs dépendances pour le rangement et le bois de chauffage. Un espace dédié aux animaux, idéal pour accueillir des poneys ou des moutons, complète cet extérieur, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux.
À l'intérieur, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle alsacien et des baies vitrées ouvertes sur le jardin. On retrouve deux chambres de plain-pied avec deux salles de douches, un espace bureau avec mezzanine, une buanderie pouvant être aménagée en 3ème chambre, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage.
À seulement 2 minutes du centre de La Chapelle-d'Aligné, vous aurez accès à une boulangerie, une épicerie, un cabinet médical, une école primaire, une bibliothèque et des activités sportives variées telles que le tennis, le foot et la Zumba.
A moins de 15 minutes, on retrouve les villes de Durtal et la Flèche permettant d'accéder au collèges et lycée en bus.
Enfin, l’autoroute A11 est à seulement 5 km, facilitant vos déplacements vers Angers, Le Mans ou Sablé-sur-Sarthe, offrant une accessibilité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception où nature, confort et espace se rejoignent.
Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son cadre unique lors d'une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 569783 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 830038045663 - Réf Superimmo : ANVXWQESF
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Prix de vente : 207 980 €  | Prix au m² : 1 368 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 152 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 10 715 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au bois (poêle) | Coin cuisine |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 484 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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