Vente maison 995 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

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6 546 €/m²
1 Garage

Cap et Sainte Immobilier

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Description

Au calme et dans une végétation exotique luxuriante, se cache une maison résolument contemporaine avec son couloir de nage. La villa offre plus de 150 m2 habitables, baignés de lumière, et, bénéficie de prestations de qualité. Un grand espace vie ouvert, avec immense hauteur sous plafond comprenant une cuisine et un salon, vous invite naturellement à profiter d’une terrasse et d’un couloir de nage en L, à l’abri des regards… Un grand espace mezzanine qui fait office de salle à manger surplombe l’espace vie. Un bureau, deux salles d’eau et une salle de bain ainsi que 4 chambres complètent le bien. Le jardin à échelle humaine est facile d’entretien… Garage et cave parachèvent le logement. Les matériaux de qualité, son architecture, son exposition et ses grandes baies vitrées, donnent à ce bien toute sa singularité ! Exposition Est-Sud-Ouest, double vitrage, climatisation réversible, petit lotissement sécurisé, faibles charges, syndic bénévole. DPE du 27.11.2023 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d’énergie entre 1300 € et 1800 € par an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 098 - Réf Superimmo : ANVXX97EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://cap-sainte-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 534 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2010
Séjour de 39 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (534 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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