Vente maison 368 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

LA REOLE, proche centre ville mais au calme, maison de 2003 en ossature bois passive de plain pied comprenant :
1 grand séjour de 62 m2 avec cheminée ouvrant sur la piscine - 1 cuisine ouverte attenante entièrement équipée - 1 arrière cuisine - 3 chambres dont une 20m2 avec dressing - 1 salle de bain avec baignoire + douche + double vasque - 1 WC indépendant - 1 grand garage cellier de 32 m2 - A l'extérieur, une terrasse bois donnant sur la piscine à débordement fibrée - 1 pool house en bois - 2 bassins à poissons -
Chauffage au sol Gaz de ville avec chaudière basse température + pompe à chaleur inverter. Consommation gaz + Elect: 2000 E / an.
Taxe Foncière : 800 E - Tout à l'Egout - Forage -
Le tout sur un terrain clôturé de 5000 m2 avec portail galva coulissant et allée en bitume.
Possibilité d'acquérir un terrain de 5260 m2 jouxtant non constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Cette annonce vous est proposée par HARRIBEY Jean Paul - No RSAC 384769980 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX
Contacter M. Jean-Paul HARRIBEY Tel : 06.72.85.03.28

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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IMMOBILIER DU CENTRE

Siren : 790619266 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2021 000 000 116

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