Vente maison 364 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 395 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Vincent SOLAS - SAFTI

06 60 90 62 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En EXCLUSIVITE chez SAFTI
Située à 2 minutes des Flâneries, dans un environnement Calme , Hors Lotissement, Terrain Arboré et Entièrement Clôturé, Venez Visiter cette Maison à restaurer Entièrement sur 150m² habitable + 80m² de Sous Sol, Lumineuse, bien exposée, nombreux Rangements, Bien Agencée, Piscine + Terrasse Couverte !
Elle Comprend en Rez de Jardin, Une Entrée, Un Salon / Séjour d'environ 54m² avec petite Mezzanine,
Cuisine Indépendante de 13.50 m², pouvant s'ouvrir sur le Séjour, Buanderie, placard, WC.
La Partie Nuit comprend 4 Chambres de :
1 de 11m²
1 de 11m² avec Placard 1.08 m² et Salle d'Eau de 2.83m²
1 de 15.70 m² avec Placard 0.70m² et Salle de Bains de 5m²
1 de 12.28 m² avec Placard de 1.10m²
Placard de Rangement.
Un Sous-Sol de 30 m² , un Garage d'environ 35m² + Chaufferie de 10m² + Cave de 6m²
Portail électrique.
Tableau électrique refait.
A l'extérieur, Une Terrasse, un Préau, Une Piscine de 10.20m X 4.55m de 1m > 1m80.
A Restaurer
Travaux à prévoir :
- Toiture
- Fosse Septique
- Menuiseries (2Baies, 2 portes Fenêtres, 7 Petites + 2 Grandes Fenêtres, une Porte Entrée )
- Chaudière Fuel
- VMC
- Décoration
Cette Maison reste ouverte à la négociation, et offre de Nombreux Avantages à la Défiscalisation Travaux,
+ les Aides énergétiques !
Contactez moi pour échanger sur ce Bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 - SAFTI – SOLAS Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 1396711 - Réf Superimmo : ANVXXDCAI

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 395 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 220 m²	2 Parkings
Année de construction : 1976	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 792144079