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Vente maison 232 000 €
152 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Sauvetat-du-Dropt (47800)
152 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Sauvetat-du-Dropt (47800)
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- 1 526 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette ravissante maison de ville, pleine de charme, nichée dans un cadre paisible non loin de la rivière du Dropt. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a su préserver son caractère authentique, mettant en valeur la pierre et les poutres apparentes qui racontent l’histoire d’autrefois.
Idéalement située à seulement 5 km de la superbe bastide d’Eymet et à 6 km de Miramont de Guyenne, cette maison s’étend sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous pénétrez dans la chaleureuse pièce de vie baignant de lumière, où se côtoient l’espace cuisine avec sa belle cheminée décorative et le salon agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L’escalier vous mène à l’étage, où se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes. Au dernier niveau, la troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes privées, et offre un accès aux combles.
Cette maison, alliant caractère et sérénité, ne manquera pas de vous séduire. Côté confort, elle est dotée du tout-à-l’égout, d’un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, et offre la possibilité d’accéder à un jardin partagé, idéal pour les amateurs de potager.
Contactez-nous sans attendre pour visiter cette maison où charme et quiétude s’harmonisent. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2247€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 85450043 - Réf Superimmo : ANVXXA5O0
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 1 526 € / m² |
| Taxe foncière : 899 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 152 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3 niveaux |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 247 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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Siren : 512147794 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
06 17 55 52 09
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