Vente maison 1 395 000 €

152,88 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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9 125 €/m²
Piscine

PASSION IMMO & DECO

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Description

PHOENIX | Maison coeur de ville avec piscine
LA TESTE DE BUCH situation exceptionnelle pour cette villa 6 pièces située au coeur de ville tout en étant au calme absolu, elle offre sur 444 m2 de terrain clos et paysagé, une entrée, séjour double avec placard et poêle à bois, cuisine américaine équipée, buanderie, suite parentale avec placards, salle d'eau privative avec wc, wc visiteur. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc séparé et bureau.
Une grande terrasse en bois, une piscine, un parking 3 voitures aménagé en boulodrome et une dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant, complètent cet ensemble. Garanties décennales. Bien rare !
Retrouvez PHOENIX sur notre site internet !

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1484 - Réf Superimmo : ANVXXGGIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 9 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8779/fees_document.pdf?1670560678

152,88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 444 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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