Vente maison 987 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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6 493 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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Description

A vendre : Maison familiale avec charme et confort .Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, en parfait état, de 217m² au sol (152 m² de superficie habitable) orientée SUD sur un terrain de 355 m² située dans le quartier recherché des Mûriers.RER A, à 15 mn, proche des écoles (Primaire des Muriers, Collège Louis Blanc et Lycée François Mansart) et des commodités (Commerces, crèche, stades, centre sportif, piscine).Cette charmante meulière se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur un double séjour de plus de 45m² avec accès sur jardin arrière et w-c.
Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec nombreux placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec w-c, une salle de bain avec w-c ainsi que des combles aménageables.
Le sous-sol se compose d'une buanderie et d'une cave servant de rangements supplémentaires.Une dépendance de 28 m² refaite à neuf et aménagé se trouve en fond de parcelle. Elle comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre.Le terrain qui comprend une grande terrasse est entièrement clôturé, et sans aucun vis-à-vis. Fenêtres en double vitrage, volets électriques, alarme ( domotique activable à distance),fibre optique et abri de jardin.L'ensemble ne nécessite pas de travaux. Très bonne isolation classe énergétique C.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle .

Publiée le 17/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 003910M06877 - Réf Superimmo : ANVXWYPHM

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Caractérisques

Prix de vente : 987 000 €	Prix au m² : 6 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 28 748 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-saintmaurmairie

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
1 Parking	Cave
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Siren : 878043215 - N° de carte professionnelle : CPI 9012021000000072