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Vente maison 290 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Laix (54720)

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  • 1 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Geoffrey Bonsignore - efficity

Geoffrey Bonsignore - efficity

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Description

54720 LAIX - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 152M² - MAISON RENOVEE AVEC CHARME - TERRAIN TOTAL 10 ARES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ : la maison ALEX
À seulement quelques pas des frontières belge et Luxembourgeoise et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison de 152m², rénovée au début des années 2000.
- 23 km d’Esch sur Alzette
- 5 km Villers la Montagne / Grands axes
**RDC :
- Salon , séjour avec mur en pierre de taille et cheminée 2 faces : 35 m2
- Cuisine : 18m2
- SDB avec douche, WC : 7 m2
- Loggia / jardin d'hiver : 38m2 à aménager
- Garage avec grande porte sectionnelle électrique : 40 m2
- Chaufferie : 13 m2
**Niveau 1 :
- 4 Grandes chambres : 18 m2, 17m2, 14m2, 13m2.
- 1 Grande SDB neuve avec puit de lumière : 10 m2
- WC suspendu séparé
- Accès aux combles isolées de 90 m2 au sol
-Une terrasse de 40m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.
**Informations :
- DPE : D
- Chauffage bois et fioul
- Taxes Foncières : 506 €
-Toiture en ardoise réalisée il y a environ 20 ans
- Cave voûtée
- École maternelle dans la commune et ramassage scolaire en place
- Puit qui alimente en eau WC, jardin et garage via pompe. Switch possible sur l'eau de la ville.
- Raccordé au tout à l'égout.
*** Nichée sur un beau terrain de 10 ares sans vis-à-vis, dans une zone non constructible, cette propriété dégage énormément de charme et de tranquillité***
** Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ALEX **
** Possibilité de communiquer en anglais, espagnol, italien
** Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/06/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 160688 - Réf Superimmo : ANVXW6F8R
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 908 € / m²
Taxe foncière : 506 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 800 m²Garage
TerrasseChauffage au fuel
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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GEOFFREY BONSIGNORE - EFFICITY

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