Vente maison 865 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Larmor-Plage (56260)

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5 691 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

AVICTORIA IMMOBILIER

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Description

Magnifique maison d'architecte à Larmor-Plage, à quelques pas des plages
Cette splendide maison d'architecte, construite avec des matériaux de qualité et un souci du détail exceptionnel, est située dans la station balnéaire de Larmor-Plage, offrant un mode de vie luxueux à proximité des plages de sable fin.
Caractéristiques principales :
Architecture contemporaine élégante..
Superficie généreuse offrant confort et espace de vie lumineux.
Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure utilisés dans toute la maison.
Nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin environnant et permettant une abondance de lumière naturelle.
Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions élégantes.
5 Chambres spacieuses, dont une suite parentale en rdc avec salle d'eau privative et une salle de bains à l'étage
Extérieur aménagé avec soin, comprenant des terrasses ensoleillées idéales pour se détendre et recevoir des invités.
Garage et carpot
Emplacement idéal à quelques pas des plages, des commerces et des commodités locales.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété offre une opportunité rare de posséder une maison d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la côte bretonne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 865000 EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence 840000 EUR Honoraires forfait 25000 TTC Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 120337 - Réf Superimmo : ANVXW6PB3

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 5 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.avictoria-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 475 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2019.

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