Vente maison 94 000 €

152 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Larrazet (82500)

Maisons de Lomagne vous présente cette maison de village de 152 m2 au coeur du village de Larrazet. Typique des maisons villageoises elle possède 3 niveaux et pourrait être divisée en appartements pour de la location.
Le rez de chaussée représente plus de 77 m2 répartis sur une cuisine de 23 m2 avec une buanderie de 8 m2. Une pièce de vie de 20,43 m2 avec sa salle d'eau attenante et au fond du couloir une autre pièce d'eau avec une baignoire sabot de 3,77 m2 avec des wc séparés.
Au premier étage, 2 grandes salles ouvertes. L'une avec coin cuisine de 18,5 m2 s'ouvre sur un séjour de 23,49 et l'autre pièce, consacrée à l'espace de nuit, occupe plus de 32 m2.
Au 3ème niveau les combles sont aménageables et peuvent offrir 50 m2 de plus à la maison.
La rénovation reste à finir, mais toutes les fenêtres ont été changées récemment (bois et double vitrage). Les placo ont été posés sur la quasi totalite de la maison. Les tomettes et les poutres ont été conservées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques
Cette annonce vous est proposée par AUSSARESSE Cécile - EI -NoRSAC: 841 800 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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