Vente maison 459 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Latour-Bas-Elne (66200)

iad France - Jonathan Roye (06 51 83 08 18) vous propose : LATOUR-BAS-ELNE - LE CARLEMANY
- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE T6 de 152m² environ LUMINEUSE & SPACIEUSE SUR PARCELLE DE PLUS DE 300m², CONSTRUCTION 3 FACES de 2012, SÉJOUR, CUISINE SÉPARÉE, 1 ESPACE COUCHAGE/BUREAU en REZ-DE-CHAUSSÉE.
À L'ÉTAGE, 4 SUPERBES CHAMBRES de 11m² à 19m² environ AVEC CHACUNE UN DRESSING, 1 SALLE D'EAU, 1 SALLE DE BAIN, NOMBREUX RANGEMENTS.
TERRASSE EXTÉRIEURE dont une partie est couverte, GARAGE CONFORTABLE de près de 24m² environ.
Villa proche de toutes les commodités et en limite géographique avec SAINT-CYPRIEN pour vous permettre d'accéder rapidement aux plages.
L'entrée ouvre sur un dégagement avec WC séparé, qui donne accès au superbe séjour confortable et baigné de lumière de par ses 2 grandes baies vitrées, la cuisine séparée est aménagée et équipée et possède un accès pratique vers le garage. Le rez-de-chaussée est complété par une pièce à part entière pouvant faire office de bureau ou d'espace de couchage.
L'espace ayant été optimisé, vous trouverez du rangement sous l'escalier.
L'espace de vie donne accès directement accès à la terrasse dont une partie est couverte pour vous abriter du soleil ou des intempéries.
Au premier étage, un palier distribue 4 magnifiques chambres avec dressing, allant de 11m² à 19m² environ (HORS surface dressing), 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC, 1 salle de bains spacieuse comprenant également un WC, un espace cellier avec l'accès aux combles.
Le garage vient compléter ce bien pratique, fonctionnel, spacieux.
Le bien possède plusieurs possibilités de parking devant le garage et la maison.
Le bien est aux normes, pourvu d'une bonne isolation générale, performant sur le plan énergétique.
Venez découvrir rapidement cette villa aux volumes appréciables proche de toutes les commodités et de la plage, conçue pour le confort de ses occupants !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 3 020 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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JONATHAN ROYE - IAD

Siren : 899613343

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