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Vente maison 369 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Laurens (34480)

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  • 2 428 €/m²
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Description

VILLA FAMILIALE - PLAIN PIED - 4 FACES - JARDIN PAYSAGÉ - VILLAGE TOUTES COMMODITÉS
**À vendre : Charmante villa de plain-pied à Laurens**
Découvrez cette magnifique villa située dans le village pittoresque de Laurens, offrant commerces de proximité, écoles, centre médical et pharmacie. Cette maison de plain-pied vous invite à vivre dans un cadre idyllique, hors lotissement, avec de superbes points de vue depuis ses terrasses ombragées et son jardin paysagé zen.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette villa indépendante sans mitoyenneté vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
**L'habitation comprend :**
- Un hall d'entrée avec placard desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Ces deux pièces ouvrent sur les terrasses ombragées.
- 4 chambres avec placards de rangement et prises TV.
- 1 salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne et radiateur sèche-serviettes.
- 1 salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne et radiateur sèche-serviettes.
- 2 WC séparés.
- 1 dressing indépendant.
- 1 garage avec mezzanine en bois.
- 1 abri de jardin en bois.
Les menuiseries sont en PVC blanc, avec volets roulants électriques et volets battants en bois munis de barres de sécurité. La maison est équipée de climatisation réversible gainable, avec thermostats dans chaque pièce.
Le bien dispose également d'un local en dur (équipé des arrivées d'eau, d'électricité et de l'évacuation au tout-à-l'égout) permettant l'installation d'une cuisine d'été. Il est possible de construire une piscine ou un spa de nage. De plus, la propriété propose un terrain de pétanque, un petit jardin potager à l'arrière, et plusieurs places de stationnement pour voitures et/ou camping-car.
***** PLUS DE PHOTOS À DÉCOUVRIR SUR :
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Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 48457 - Réf Superimmo : ANVXWMM33
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Plain-pied
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 49 m²Jardin (700 m²)
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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