Vente maison 750 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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4 934 €/m²
1 Parking

ABSOLUTE HABITAT

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Description

Située dans une impasse au calme et à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, bus 23, Tram D Calypso, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille proche du Parc Bordelais et des écoles Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun, Jeanne d'Arc. Maison non mitoyenne de 152m² sur une parcelle de 443m², composée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux exposé sud et ouest, donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée, chambre parentale, salle de bains avec wc et en rez de jardin, 3 chambres, 2 salles d'eau, et une grande buanderie / chaufferie avec sortie sur extérieur, offrant la possibilité de créer une pièce de plus bureau, chambre ou garage. Un jardin de 350m², abri pour les vélos. Stationnement sur la parcelle. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 2013 - Réf Superimmo : ANVXWTDKA

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 934 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342372.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 443 m²	1 Parking
Année de construction : 1969	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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