Vente maison 710 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Crès (34920)

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4 671 €/m²
3 Parkings

Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès

3 avis

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Description

Villa de charme des années 70' à rafarichir, individuelle et de plain-pied, offrant 152 m2 habitables, 4 chambres + combles aménageables de 51m2. Bâtie sur une parcelle de 779m2. Entrée distribuant le séjour de 46 m2 avec cheminée centrale et baies vitrées sur jardin, la cuisine indépendante de 11m2 , une pièce de rangement et le coin nuit. Le coin nuit avec 4 chambres meublées de placards d'environ 11 à 12m2, une salle de bains et un wc séparé. Également, un deuxième salle d'eau, un cellier-buanderie et des combles aménageable de 51m2 avec belle hauteur sous plafond. Maison 4 faces régulièrement entretenue, agencée de façon à profiter du jardin et des extérieurs depuis chaque pièces. Trois des chambres et le séjour bénéficient d'une agréable vue vers la piscine et ses palmiers. Jardin avec pelouse, bien planté et entièrement clos. Allée fermée par un portail, menant au car-port et permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Dans un quartier très prisé pour sa proximité au tramway et aux commodités - Prévoir budget travaux de mise aux normes et au goût du jour. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 806 - Réf Superimmo : ANVXWT0Q0

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 4 671 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344127.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²	3 Parkings
Année de construction : 1970	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRÈS

Siren : 848366191 - N° de carte professionnelle : CPI 34022019000039987

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