Vente maison 249 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Fouilloux (17270)

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1 638 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Lionel Paillot - iad

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Description

iad France - Lionel Paillot (06 98 95 59 30) vous propose : Cette charmante maison sur la commune du Fouilloux vous accueille avec 152 M2 habitable. Constituée d'une belle cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain, de deux wc, d'une buanderie et d'une véranda chauffée repartis au rez de chaussée,à l'étage une mezzanine ,deux grandes chambres et un wc complete la partie habitation.
L'ensemble de la demeure est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et propice à la détente. Côté équipements, cette maison dispose d'une fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion, ainsi que d'un interphone situé au portail electrique pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, une magnifique terrasse orientée plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un garage spacieux vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule et le bricolage.
Le tout est situé sur une parcelle boisée de 33419 m2 ou vous aurez le loisir de vous promener.
Cette maison est au calme mais proche de commodités et à quelques encablures de la RN 10 (Bordeaux 70 km,Angoulême 75 km, Libourne 35 km)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier sans plus attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Paillot EI (ID 83094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 929407229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1596190 - Réf Superimmo : ANVXWLZCG

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 33 419 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1905
Chauffage électrique (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 016 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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