Vente maison 351 900 €

152 m²

7 pièces 7 p

Saint-Mars-la-Brière (72470)

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2 315 €/m²

Simon TRIFFAULT - Capifrance

18 avis

07 67 19 90 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE ! Proche FATINES, à 15 minutes du Mans, Simon TRIFFAULT vous propose un très joli pavillon construit en 2003 dans un environnement calme et privilégié. 5 Chambres - 152m² habitables - Grand garage et atelier - Terrain sans vis-à-vis de 2256m²
Dès votre arrivée vous pourrez profiter de l'aménagement complet des extérieurs comprenant, entre autre, une cour gravillonnée, différents parterres aménagés, une grande terrasse reliant deux faces (Sud et Est) avec sa cuisine d'été à proximité, et son terrain arboré clos sans aucun vis-à-vis !
Dès la porte d'entrée ouverte, une grande pièce de vie comprenant une partie salon très cocooning, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée, vous permettrons de profiter de votre famille et vos amis ! L'ensemble est très lumineux avec ses baies donnant accès aux terrasses. Pour les longues soirées d'hiver qui approchent, un poêle à bois vous réchauffera dans une atmosphère chaleureuse.
Toujours de plain-pied un partie nuit comprenant deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de jeux donnant accès à une très grande buanderie. Pièce au-dessus accessible par son propre escalier.
Du salon, un joli escalier vous donne accès au palier desservant trois chambres supplémentaires dont une avec son dressing et une grande salle de bains avec un double vasque. WC
Enfin, vous disposez d'un garage accessible via une large porte sectionnelle électrique. Celui-ci peut accueillir aisément deux voitures, une partie atelier derrière et un grand grenier au dessus.
Abri de jardin - Assainissement aux normes - Maison avec possibilités d'évolutions
A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836684)

Publiée le 25/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933583625 - Réf Superimmo : ANVXU2FEG

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Caractérisques

Prix de vente : 351 900 €	Prix au m² : 2 315 € / m²
Taxe foncière : 999 €

11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - ter. 2 256 m²
2 niveaux	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Historique des prix

22 février 2024

Baisse de 6,2%

351 900 €

25 novembre 2023

375 000 €

Localisation

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