Vente maison 480 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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3 158 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com

116 avis

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Description

LE MANS - GARE NORD - Maison - 152 m² - 4 chambres : 480 000 EUROS HAI à la charge du vendeur.
Entre la gare et la préfecture, à 50 m du tram, cette maison de type Mancelle en parfait état offre au rdc : une entrée, un double salon parqueté avec moulures et cheminées en marbre, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'espace repas et le jardin, un wc indépendant, au 1er étage : deux chambres dont une avec salle de bain privative avec baignoire et wc, dressing aménagé, au 2ème étage : deux autres chambres, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Grande Cave de 50 m², Terrasse, jardin avec dépendance, chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville. Stationnement privatif possible en location à 100 m. Aucun travaux à prévoir.
Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - et plus d'information ou plus de photos sur RCS 487 624 777. Mandat n°384088.
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 384088GUM - Réf Superimmo : ANVXX23OX

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²
Taxe foncière : 2 062 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163410.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 177 m²	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 339 € / an

Maximum : 1 811 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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Siren : 753642867 - N° de carte professionnelle : n° CPI 4401 2016 000 010 388

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