Superimmo
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Vente maison 488 250 €
152 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 212 €/m²
ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte de 2017 offrant confort et modernité. Avec ses 152 m² de superficie et son terrain de plus de 400 m², cette maison conçue avec des matériaux de qualité vous offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour y construire de beaux souvenirs en famille.
Dès que vous franchissez la porte, une entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Cet espace ouvert sur la cuisine est une invitation à partager des moments conviviaux, que ce soit autour d'un dîner entre amis ou d'un déjeuner en famille. À ce niveau, vous trouverez également une chambre cosy, une salle d'eau moderne et un WC séparé, pour plus de praticité.
À l'étage, la suite parentale de 20 m² vous offre un véritable espace de détente, vous apprécierez la tranquillité et l'intimité de cet espace, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Trois autres chambres lumineuses, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC indépendant complètent cet étage, offrant à chacun son propre espace.
À l'extérieur, le jardin de près de 250 m² et la terrasse carrelée sont un véritable atout pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous siroter un verre de vin entre amis sur la terrasse, ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité dans le jardin. Chaque moment passé ici sera un pur bonheur.
Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à la fois pratique et agréable.
Alors, si vous rêvez d'un cadre de vie harmonieux et confortable, n'attendez plus pour découvrir cette maison qui n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Surface: 152 m²
Prix du bien : 488 250€
Prix du bien hors honoraires : 465 000 €
Honoraires TTC: 5% soit 23 250€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Nykiel, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 931 931 281
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 00232__874511 - Réf Superimmo : ANVXX4Z1A
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Caractérisques
Prix de vente : 488 250 €Prix au m² : 3 212 € / m²

23 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 404 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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