Vente maison 349 500 €

152 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72100)

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2 299 €/m²
10 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

ACL IMMO

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Description

Idéal pour les entrepreneurs, artisans... A seulement 10km de la gare du Mans, sur Etival-lès-le-Mans, proche des commodités et non loin de l'autoroute, se trouve ce grand atelier d'environ 150m2 composé d'un grand espace actuellement en garage, d'un local technique avec WC et d'une mezzanine aménageable qui pourra vous permettre d'exercer votre activité professionnelle tout en restant proche de votre famille.
Attenant à l'atelier, venez découvrir cette maison de 152m2 sur son terrain de près de 4000m2 avec son atelier attenant d'environ 150m2.
La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements desservant une pièce de vie avec sa cheminée donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier et une buanderie.
A l'étage, vous trouverez un petit studio avec un espace salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un des atouts de cette maison est la piscine couverte et chauffée avec son abri rétractable permettant de se baigner en toutes saisons et donc d'en profiter pleinement.
Vous pourrez également profiter de l'extérieur dans le jardin ou autour de l'étang pour une partie de pêche en famille ou observer les animaux.
A découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 600 €. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM332-COMPANY38167IOJ - Réf Superimmo : ANVXW2M1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38167ioj/151/AK4x9/notre_grille_d_honoraires.pdf

152 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 860 m²	Piscine
Orientation : Sud	10 Garages
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/08/2019.

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