Vente maison 472 700 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Grammoire (49124)

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3 110 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Maison ancienne restaurée proche d'Angers
A seulement 10 minutes du centre d'Angers, charmante maison ancienne restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 152 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un très grand salon-salle à manger avec accès au jardin, une cuisine moderne, équipée, dînatoire et ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, une lingerie; à l'étage, un palier aménagé en bureau-salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Cette demeure à la décoration raffinée, lumineuse dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses potentialités et d'un jardin arboré de 6700 m². Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités.
DPE réalisé le 21/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2077 euros et Montant haut 2811 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85111544 - Réf Superimmo : ANVXWE2IM

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Caractérisques

Prix de vente : 472 700 €	Prix au m² : 3 110 € / m²

22 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900	Jardin (6 793 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 077 € / an

Maximum : 2 811 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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