Vente maison 1 864 800 €

152 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

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12 268 €/m²
Terrasse
2 Garages

MAISONS DE FAMILLE

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Description

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons à La Baule et sur la Presqu'île - Le Pouliguen - Sur le port, à deux pas de la plage du Nau, et du bois, nous vous présentons Kate une magnifique villa de famille du début du XX ème siècle en parfait état. La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée donnant sur une jolie cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur une terrasse et jardin exposé Sud/Ouest. Nous retrouvons également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, un palier lumineux desservant 3 chambres dont une suite parentale vue mer avec balcon, cheminée et salle de bain. Chaque chambre dispose d'une très belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet ancien. Au deuxième et dernier étage, on retrouve une grande chambre avec vue sur le port, un bureau ainsi qu'un grenier transformable en salle de bain, toutes les arrivées et évacuations sont prévues. Un double garage avec son toit terrasse de 50m2 (possibilité de construction) complètent ce bien rare. Située dans un cadre idéal, proche du marché, des commerces et de la gare, n'hésitez pas à nous solliciter pour un renseignement ou une visite. Contact direct 7/7 Damien Bourneix 06.78.81.71.23 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : DB-1211 - Réf Superimmo : ANVXXAYF2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 864 800 €	Prix au m² : 12 268 € / m²
Taxe foncière : 1 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 64 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mdfimmo.com/honoraires-et-mentions-legales

152 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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