Vente maison 269 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Soler (66270)

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : Le Soler, secteur calme et proche de toutes commodités,
Villa 6 pièces de 150 m² environ en R+1 / 4 chambres / terrain de 231 m² environ / scindée en deux appartements
Vous apprécierez une jolie entrée donnant sur un appartement à rafraîchir, au rez-de-jardin.
Il comprend une pièce de vie traversante avec sa cuisine indépendante, une chambre avec son dressing, une salle d'eau et un wc.
Puis, vous trouverez au premier étage un appartement très lumineux et entièrement rénové avec son séjour et sa cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un espace rangement.
Également, vous serez charmés par son balcon avec vue sur le Canigou.
Côté extérieur, vous disposez d'un petit local de stockage, d’un jardin arboré et entièrement clôturé vous permettant de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
SES ATOUTS : plusieurs possibilités d'aménagements, idéal pour une famille, un investisseur - secteur calme - appartement lumineux - doubles vitrages - poêle à bois - vue sur le Canigou - proche du centre du village avec commerces, à quelques pas des écoles maternelles et primaires.
Côté transport, la villa se situe à moins de 10 km de la gare, de l'autoroute et de l'aéroport
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 770 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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LAURIE MERCUZOT - IAD

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