Vente maison 225 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Leffrinckoucke (59495)

Située à proximité immédiate de la mairie de Leffrinckoucke, venez découvrir cette grande maison atypique qui présente tous les atouts recherchés ! 4 chambres, jardin sud, garage avec stationnement facile, supermarché à moins de 5 minutes à pied et le tout avec plus de 150m² habitables. A l'intérieur, passez l'entrée pour accéder à une pièce de vie de plus de 38m² avec cheminée feu de bois. Dans le prolongement découvrez une salle à manger de 17m² donnant sur une cuisine de 13m² avec arrière cuisine et un WC séparé. A l'étage, profitez de 4 chambres dont une avec une belle mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire et un second WC séparé. Coté détente, un beau jardin de 60m² plein sud et sans vis à vis avec accès direct à un grand garage de 30m². Si le charme opère, Il ne vous restera plus qu'à continuer la rénovation de cette belle maison familiale en lui rendant tout son potentiel. La maison est habitable en l'état. Projet Home staging - 2ième salle d'eau : (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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