Vente maison 897 400 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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5 904 €/m²
1 balcon (8 m²)
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

LSO IMMO

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Description

VILLA FAMILIALE QUARTIER PRESIDENTS TANCHET
Avec un grand potentiel d'aménagement, n'hésitez pas à visiter cette villa familiale idéalement située et édifiée par l'architecte sablais Roland Lesage qui restaura entièrement le marché Arago avant sa réouverture en 2000.
Le rez de chaussée est composé d'un hall de réception distribuant deux chambres dont une sur jardin, un dégagement, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'appoint s'ouvrant sur le jardin.
L'étage dessert une pièce de vie généreuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec vue sur la verdure et reliées par un balcon, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un garage double, une place de stationnement extérieur et un jardin clos de murs sans vis à vis complètent la villa. Pour toutes questions et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 -
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1281-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXVPC7P

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Caractérisques

Prix de vente : 897 400 €	Prix au m² : 5 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 37 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 garages - 1 parking
1 balcon (8 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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