Vente maison 775 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lésigny (77150)

DIVA cabinet de transactions vous propose ce très beau corps de ferme d'environ 210 m² habitables dont les origines remontent au XVIIème siècle édifié sur un terrain paysager arboré et clos de murs de 450 m². Cet ensemble se distingue par ses deux principaux bâtiments en L" et par la qualité des matériaux utilisés au cours de la restauration. Située au coeur d'un charmant village de 1200 habitants cette demeure de charme s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour décoré de poutres apparentes et de murs en pierres qui apportent une ambiance authentique et chaleureuse. Jouxtant l'espace de vie une chambre une buanderie et un WC invités. Au premier étage une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau distribue deux chambres dont une cathédrale avec dressing et une vaste salle de bains décorée de tomettes. Jouxtant le palier un grenier d'environ 15 m2 à aménager pourra accueillir une quatrième chambre. Côté extérieurs une cour d'entrée pavée pouvant accueillir deux véhicules un garage un abri de jardin et une terrasse d'environ 25 m² ajoutent au charme de cette demeure . L'aile droite de la propriété abrite un logement loué et entièrement rénové d'environ 60 m2 avec entrée et cour privatives de 15 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale et à l'étage de deux chambres (18m2 et 15m2) d'une salle de bains et d'une buanderie. Rendement locatif annuel:10 800€. À 30 km de Paris à proximité des grands axes routiers (Francilienne à 5 minutes A4 et A10 à 10 minutes) et à seulement 20 kms de Marne la Vallée cette propriété au charme intemporel et à la décoration "campagne chic" séduira par ses volumes son élégance architecturale et sa qualité environnementale ses futures maîtres des lieux en quête d'une résidence principale ou secondaire."

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Prix de vente : 775 000 €

Prix au m² : 5 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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