Vente maison 297 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

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1 954 €/m²
4 Parkings

Aurélien GANDON - SAFTI

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Description

Située à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, parfait pour les familles à la recherche d'une atmosphère chaleureuse. La commune offre un cadre verdoyant et préservé, entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux, assurant un quotidien pratique et confortable.
À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1910 m² comprend un espace extérieur généreux avec places de parking et un garage, offrant praticité et facilité pour accueillir les visiteurs. L'aménagement extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer des moments de convivialité en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis. un terrain de 400m² peut être vendu pour construction par les futurs propriétaire.
À l'intérieur, cette maison T8 d'environ 152 m² offre des espaces de vie lumineux et bien agencés. Avec 3 chambres spacieuses à étage, 2 toilettes, 1 salle d'eau au rez-de-chaussé, 1 chambre, 1 salle de bain à l'étage, cette propriété offre un confort optimal pour ses habitants. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort, procurant une atmosphère accueillante et propice à la détente.
Fenêtre double vitrage et volet roulant, chauffage au gaz de ville ( chaudière 3ans) et nettoyage de la toiture en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020 - SAFTI – GANDON Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1363587 - Réf Superimmo : ANVXWRE3T

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 954 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

152 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 910 m²	4 Parkings
Année de construction : 1800	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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