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Vente maison 347 000 €
152 m²
5 chambres
5 ch
Maintenon (28130)
152 m²
5 chambres
5 ch
Maintenon (28130)
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- 2 283 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
🏡 BELLE MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE AU CALME DANS UNE IMPASSE - 152 m², 5 CHAMBRES, 2 SALLES D’EAU, SOUS SOL TOTAL, BEAU TERRAIN SANS AUCUN VIS-A-VIS ! 🌳
L’Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison traditionnelle au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles.
Nichée dans un village prisé avec école maternelle à pied, à quelques minutes des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Maintenon, elle offre une connexion rapide vers Paris en 45 minutes.
Un intérieur chaleureux et lumineux :
Rez de Jardin :
Une belle entrée accueillante, avec placards, dessert la grande pièce de vie très lumineuse de 45m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le poêle à granulés programmable du salon crée une ambiance chaleureuse et offre un confort thermique incroyable. Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Le salon, d’un côté et la cuisine, de l’autre, donnent un accès direct à deux terrasses en pierre ce qui permet de profiter du soleil à n’importe quel moment de la journée !
Trois chambres spacieuses de 14,5m2, 9m2 et 11,5m2 avec placards intégrés, une salle de douche refaite à neuf en 2024 et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
A l’étage :
Deux très grandes chambres de 17m2 et 31,5m2 avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille.
Une salle de bains avec WC assure un confort supplémentaire à cet étage.
Un sous-sol total aux multiples possibilités :
Le sous-sol total offre un espace supplémentaire précieux : un garage pouvant accueillir vos véhicules avec porte motorisée, une buanderie, une cave, ainsi que de nombreux espaces de stockage.
Un parc paysagé au calme :
À l’extérieur, vous serez charmé par le parc de 3060 m², entièrement clos et superbement arboré sans aucun vis-à-vis !
Deux terrasses en pierre parfaitement exposées vous permettent de profiter des beaux jours et de la nature.
Des prestations de qualité pour un confort optimal :
Avec ses menuiseries récentes en PVC double vitrage, un poêle à pellets programmable, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.
Profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant, dans un village recherché, parfait pour les familles ou pour une résidence secondaire à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne tardez plus, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #résidencesecondaire
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 85061122 - Réf Superimmo : ANVXX6XYN
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 2 283 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593
| 152 m² - 5 chambres - ter. 3 060 m² | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 34 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33,66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 821 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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