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Vente maison 319 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Marcoussis (91460)

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  • 2 099 €/m²
  • 1 Garage
Cléa NOBELEN - Expertimo

Cléa NOBELEN - Expertimo

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Description

MARCOUSSIS. Proche centre-ville, écoles et commerces. Venez découvrir cette belle maison meulière édifiée dans les années 1930 sur une belle parcelle de terrain de plus de 1 000m2 (potentiel à terme) !
Elle se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement et placards, un WC séparé, un celier/buanderie/chaufferie, un salon lumineux et une cuisine individuelle aménagée, donnant toutes les deux sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, une salle d'eau, et un garage attenant avec espace atelier. A l'étage, un palier dessert une belle pièce traversante pouvant faire office de bureau, avec accès au toit terrasse avec magnifique vue, deux grandes chambres, un dégagement, et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en deux parties : une pièce pouvant être votre troisième chambre, et une autre grande pièce avec accès par une porte en bois atypique, offrant une pièce d'environ 17m2 au sol, à finir d'aménager en une belle salle de jeux ou autre.
Cette demeure offre le potentiel recherché d'une famille, ou bien d'amoureux de ces belles bâtisses du XXe siècle. Matériaux nobles, escalier et parquet en bois massif, poutres apparentes. Travaux de rénovation globale à prévoir.
Le terrain de plus de 1 000 m2 donne également accès par l'arrière à un sentier piéton, pouvant être transformé à terme en une nouvelle rue, ce qui permettra après division la transformation en un magnifique terrain à bâtir. Idéal pour financer vos travaux, ou pour effectuer votre première opération immobilière tout en vivant au centre-ville de Marcoussis !
Chauffage individuel au gaz de ville et huisseries en double vitrage bois.
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Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 79433 - Réf Superimmo : ANVXX8PNU
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 099 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2912

152 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 016 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1930
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 016 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 271 € / an
Maximum : 3 073 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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