Superimmo
9

Vente maison 552 084 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marsilly (17137)

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  • 3 632 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez cette maison coup de coeur, nichée au coeur d'un bourg paisible à seulement 15 minutes de La Rochelle. Ancien corps de ferme méticuleusement rénové avec goût et qualité, cette demeure allie le charme des vieilles pierres au confort moderne, offrant un cadre de vie unique et chaleureux.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture. Les deux salles de bain, modernes et élégantes, vous garantissent un confort optimal.
Le séjour et le salon, ouverts sur une cuisine fonctionnelle et bien équipée, sont inondés de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale et accueillante. Les grandes fenêtres et les espaces ouverts mettent en valeur le cachet authentique des vieilles pierres, apportant une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le secteur, très calme, vous assure une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et de la charmante ville de La Rochelle.
Cette maison est une véritable perle rare, alliant charme, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Venez découvrir sans tarder cette demeure d'exception qui saura vous séduire au premier regard.
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La Rochelle et Rochefort (17)
Benny CELAT
Services conciergerie :

Publiée le 24/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 52-CELAT17 - Réf Superimmo : ANVXW4QM0
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Caractérisques
Prix de vente : 552 084 €Prix au m² : 3 632 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 22 084 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/celat17/255/GX5XM/bareme_honoraires_4.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 322 m²Orientation : Nord / Sud
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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