Vente maison 249 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hayange (57700) - Marspich

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1 638 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Christian DILLMANN - OPTIMHOME

49 avis

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Description

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette maison mitoyenne d'un côté avec un vaste terrain de plus de 19 ares, située sur la commune de Hayange Marspich.
Ce bien est idéalement situé à proximité des zones commerciales, des axes autoroutiers (A30, A31) et du Luxembourg.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous avez la possibilité d’aménager 3, 4 ou 5 chambres selon vos besoins, offrant ainsi un espace adapté pour toute la famille.
Autres points forts:
Chaudière à gaz récente
Double vitrage
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Grand terrain plat et arboré avec dépendances
Caves
Garage motorisé pour deux voitures
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare sur le secteur !
Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569232 )

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830035017683 - Réf Superimmo : ANVXWTGCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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