Vente maison 552 100 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Meaux (77100)

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3 632 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Claire DEL DIN - iad

24 avis

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Description

iad France - Claire Del Din (06 83 55 30 56) vous propose : Laissez-vous SURPRENDRE par cette demeure où calme et raffinement sont les maîtres mots.
Un emplacement de choix :
Nichée dans le quartier prisé de la République, cette maison se trouve dans une rue paisible, à quelques pas du centre-ville, des écoles, et de l'hôpital. Envie d'une escapade parisienne ? La gare est à seulement 6 minutes en vélo, avec des trains directs pour Paris Est en 25 minutes (ligne P).
Un intérieur chaleureux et pratique :
Dès votre entrée, découvrez une grande pièce de vie, équipée d'une cheminée insert pour vos soirées cocooning, avec un accès direct à une ravissante terrasse fleurie. La cuisine, moderne et toute équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Un espace nuit accueillant :
Montez par un escalier majestueux pour accéder aux étages. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de calme, et une seconde salle d’eau avec WC assure le confort de toute la famille.
Un extérieur enchanteur :
Le jardin arboré, véritable petit paradis, vous offre ses délices tout au long de l'année : pommes, poires, mirabelles, rhubarbe, raisin, noisettes... Régalez-vous en cueillant vos fruits directement chez vous. Stationnement sécurisé complète ce tableau idyllique.
Des équipements haut de gamme :
Toute la maison est dotée d'équipements de marque : Bosch, Siemens, Thermor, Philippe... pour vous simplifier la vie et vous offrir un confort optimal.
**MON AVIS**: Avec son caractère unique et sa décoration soignée, cette maison ne laissera personne indifférent. Certes, le jardin n'est pas conçu pour des matchs de football endiablés, mais ce havre de paix facile à vivre et parfaitement situé vous charmera sans aucun doute.
VOTRE COUP DE COEUR VOUS ATTEND ! Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant !
quitterparis maisondefamille
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din EI (ID 55222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1526804 - Réf Superimmo : ANVXVOEYR

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Caractérisques

Prix de vente : 552 100 €	Prix au m² : 3 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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