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Vente maison 259 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mertzwiller (67580)

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  • 1 704 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams RHENAN

Keller Williams RHENAN

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Description

À vendre – Maison 6 pièces de 152 m² avec véranda et jardin à Mertzwiller
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 6 pièces située à Mertzwiller, offrant une superficie de 152 m². Idéale pour une famille, cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'un cadre de vie agréable et bien agencé.
La maison se compose de :
- 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau et un espace de loisirs.
- 2 salles de bains, vous offrant un confort optimal au quotidien.
- Un grand séjour ouvert sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année.
- Une terrasse donnant sur un petit jardin, parfait pour les repas en extérieur et les moments de convivialité en plein air.
- 2 garages, vous permettant de garer facilement vos véhicules et d’avoir des espaces de rangement supplémentaires.
Cette maison présente également la possibilité d’être aménagée en maison bifamille, offrant ainsi un fort potentiel pour un investissement locatif ou pour accueillir deux familles dans un même foyer tout en conservant une certaine indépendance.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Mertzwiller, cette maison offre un accès facile aux commodités locales (commerces, écoles, transports). Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et fonctionnalité.
DPE: E
- Prix de commercialisation : 259 000 € honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 7% TTC soit 16 943 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 242 057 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Thomas FEIDT, notre agent immobilier KW RHENAN, par téléphone au 06 35 47 45 52 ou par mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 2998 - Réf Superimmo : ANVXWUTIX
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 16 943 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 743 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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