Vente maison 285 000 €

152,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mont-sur-Meurthe (54360)

Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous propose cette maison de plain-pied située à Mont-sur-Meurthe, offrant environ 152,12 m² habitables. Idéale pour une famille, cette maison allie confort, modernité et tranquillité, en pleine campagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m², climatisée et offrant une vue imprenable sur la piscine. Parfaite pour recevoir, cette pièce conviviale est un véritable atout. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de concocter de bons repas en toute simplicité. La maison comprend trois chambres spacieuses, offrant un véritable espace de repos. La salle de bain pratique, dispose d'une douche. Un bureau est également présent, idéal pour travailler à domicile ou comme coin lecture. Un toilette séparé, une buanderie fonctionnelle et un dressing bien agencé complètent ce bien, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Les plus de cette maison : Garage fermé pour sécuriser votre véhicule. Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées. Terrain clos de 1 072 m², offrant un cadre sécurisé et agréable pour vos moments de détente. A proximité, vous trouverez une école primaire, une gare à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A33 et aux routes nationales N4 et N59 (moins de 9 km). Les commerces et services locaux sont également à portée de main, avec un tennis, une boulangerie, un salon de coiffure, une esthéticienne, une épicerie et une maison médicale. Prix de vente : 285 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Classe énergie : C (175 kWh/m²/an) Classe climatique : C (19 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 640 euros et 2 310 euros. Pour plus d'informations, contactez Jordan Jacobé de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville au 03 83 77 60 32 ou par email à . Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 874 € / m²
Taxe foncière : 528 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LUNEVILLE

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