Vente maison 319 900 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montbéliard (25200)

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2 105 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

ICON Invest Immobilier

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Description

Maison individuelle EXTRA lumineuse / Standing +++ / 152 m² / 7ares / Rénovation totale 2023
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Montbéliard , cette sublime maison du constructeur MATTERN, entièrement rénovée à neuf en 2023, au sein d'un environnement prisé, pratique et sécurisé.
À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée ainsi que de toutes les commodités de la vie citadine, sans être « plein centre ».
rue piétonne en 5 min
écoles
commerces
supermarché
transports en commun
Accès voie rapide
Accès autoroute
Habilement dissimulée, on devine cette maison d'architecte construite sur son terrain de 7 ares joliment arboré, qui se compose comme suit :
En plain-pied :
- Une entrée dégagée
- 1 grande pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse via d'immenses baies vitrées
- 1 pièce qui est aujourd'hui exploitée en bureau, et qui pourrait tout aussi bien aménagée différemment au gré de vos envies ou besoins.
- Un couloir vous mènera à l'espace nuit,
- 1 chambre
- la suite Master parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche et wc)
- 1 salle d'eau
En souplex
- 1 chambre
- 1 salle de sport
- 1 autre pièce aménagée, qui peut servir de salle de projection vidéo, de bureau, de chambre, ou toute autre chose selon vos besoins ou votre créativité
- Un espace de stockage
- Un local technique
En annexe
- 1 Garage fermé pour 1 vehicule
- Une cour accédant au garage permettant d'y garer un véhicule
- 1 patio-terrasse
ASPECTS TECHNIQUES :
- Rénovation totale 2023 => électricité, revêtements muraux, sols, menuiseries et fenêtres, bardage, cuisine, SDB, ...
- CHAUFFAGE électrique et poêle à granulés
- +++DPE => D / GES => B+++
- Fenêtres PVC anthraciteTRIPLE vitrage
- Toit plat rénové en 2013
- Orientation => SUD-OUEST
Cette maison vous séduira par sa praticité, sa singularité, son design harmonieux et par tous les avantages du confort moderne allié au charme de l'intemporel qu'elle procure.
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM314-COMPANY37443PYR - Réf Superimmo : ANVXWJ3FH

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 2 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/318/Mx758/honnoraire_1.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 1,6%

319 900 €

22 août 2024

325 000 €

Localisation

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Siren : 904856861 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000017