Vente maison 311 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montbert (44140)

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2 046 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Cabinet GUÉMENÉ

120 avis

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Description

Le Cabinet Guémené vous propose cette maison familiale T6 d'une surface de 152m², en village à 3 min du bourg de MONTBERT. Sur un terrain paysagé et arboré d'environ 3 800m². Venez profiter de l'étang et de cette belle vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse et traversante de 30m² donnant sur une terrasse couverte sur l'arrière, une cuisine aménagée et équipée qui donne également sur la terrasse, une chambre, un WC.
A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau.
Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir.
Les plus : Maison avec de beaux volumes, grand terrain avec 3 préaux (un terrain de petanque, atelier, range matériaux). Parquet dans les chambres de l'étage, isolation de la toiture. Sous-sol de 23m² en deux pièces.
Si vous appréciez avoir de l'espace tout en restant proche du bourg,
n'hésitez pas, venez visiter !
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : KJ348/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXVY1QJ

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 2 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m²	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1963	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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Siren : 851020479 - N° de carte professionnelle : 44012019000043146

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