Vente maison 155 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montclar (12550)

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1 020 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Yoann MASSOL - iad

13 avis

06 19 82 30 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Magnifique maison sur la commune de Montclar, en pierre avec une toiture en partie en ardoise et en partie en tôles fibrociment. Cette maison offre une vue imprenable sur la vallée du Tarn et surplombe le village classé de Brousse le Château. Avec ses 152 m² environ habitables environ, elle offre un espace de vie confortable et plein de charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par la première pièce qui donne sur un beau double séjour. La présence d'une cheminée ancienne apporte du cachet à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine se trouve dans le coin de ce séjour, offrant ainsi un espace fonctionnel. Une salle d'eau avec WC est également présente à ce niveau, pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse qui domine la vallée, offrant une vue à couper le souffle.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec les pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à la pièce. Une seconde salle d'eau est également présente, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Au sous-sol, une cave est disponible, offrant un espace pratique pour le rangement.
La maison est entourée d'un terrain d'environ 880 m²environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, 1 hectare environ de bois se trouve plus haut, offrant un cadre naturel et préservé.
Le double vitrage est présent dans toute la maison, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La rénovation a été réalisée avec goût, mettant en valeur les éléments d'origine tout en offrant des équipements modernes. Les combles sont également isolés, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage est électrique à l'aide de radiateur.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison pleine de charme, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2023 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1406818 - Réf Superimmo : ANVXTMPIP

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 880 m²	Terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

674 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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