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Vente maison 169 050 €
152 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montebourg (50310)

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  • 1 112 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
La Petite Agence

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Description

La Petite Agence Cherbourg vous propose à la vente une maison en pierre de pays au coeur de Montebourg (50310).
Le charme de l'histoire ! Construite en 1750, c'est une des maisons qui est restée debout malgré les bombardements de 1945, à découvrir absolument !
De beaux volumes intérieurs, des parquets, des carreaux de ciment et un bel escalier.
Une cour intérieure pavée, une terrasse que des chevaux ont dû fouler.
Un grand garage au fond de cette cour propose deux pièces aménageables au-dessus pour un atelier, un studio ou autre.
Pour l'habitation :
L'entrée se fait par le séjour ou par la cour avec ses portes majestueuses d'un bleu Majorelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cheminée à réhabiliter, une cuisine ouverte, une buanderie, un toilette séparé.
Au premier étage, deux vastes chambres et une salle d'eau récente avec toilette (refaite en 2023).
Au deuxième étage, trois chambres sont à finir de décorer.
Un garage vient compléter ce bien.
Atypique et charmante, laissez vous tenter par cet ensemble immobilier rare !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2107.00 et 2851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Carole Enault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 651 903

Publiée le 10/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM3315-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXWA0DM
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Caractérisques
Prix de vente : 169 050 €Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 193 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 107 € / an
Maximum : 2 851 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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