Vente maison 556 500 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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3 661 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

CELINE PASCAL - BSK Immobilier

06 63 10 02 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique villa contemporaine en L, à la qualité de construction irréprochable, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, au bout d'une impasse. À seulement 15 minutes à pied du Faubourg Saint James et des commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du cœur de Montélimar.
Construite en 2015 sur vide sanitaire, cette maison de plain-pied de 152,85 m² habitables est classée en DPE B, gage de sa haute performance énergétique. Son architecture moderne s’articule autour d’une belle terrasse carrelée, orientée plein sud, abritée par une pergola équipée de stores électriques, et d’une superbe piscine de 8 x 5 m protégée par un abri télescopique.
L’espace de vie, pensé pour un confort maximal, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière de 39,24 m², et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un coin repas de 19,31 m². Une buanderie avec rangements pratiques complète cet espace.
Le côté nuit offre une salle d’eau, un WC indépendant, trois chambres avec placards intégrés, et une quatrième chambre de 17,94 m² avec un dressing. Une spacieuse salle de bains de 8,61 m² avec double vasque, baignoire, douche et WC assure un confort haut de gamme.
Implantée sur un terrain de 725 m², entièrement clos et agrémenté d’un arrosage intégré alimenté par un forage, la villa offre un extérieur soigné et facile à entretenir.
Un garage isolé de 20,70 m² avec portail motorisé, une allée pavée pour le stationnement, un parking privatif et un cabanon de jardin viennent parfaire les équipements.
Côté performances énergétiques, cette villa est un exemple de modernité avec son chauffage par pompe à chaleur, son plancher chauffant/rafraîchissant, et ses panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente. Ces dispositifs vous garantissent à la fois confort thermique toute l'année et une gestion énergétique très économique.
Avec ses prestations de qualité, son efficacité énergétique, et son emplacement privilégié, cette villa saura répondre à toutes vos attentes.
Prix : 556 500 euros HAI, charge vendeur
Pour plus d'informations et une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35.
Email :
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078.
Cette annonce référence 255410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 556 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 255410 - Réf Superimmo : ANVXWUUK0

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 3 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 2015	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 4953490 - N° de carte professionnelle : 31012024000012071