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Vente maison 459 000 €
152 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montgaillard-Lauragais (31290)
152 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montgaillard-Lauragais (31290)
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- 3 020 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, belle maison contemporaine de 152 m2 habitables. Idéalement placée dans une petite village situé sur les hauteurs du Lauragais. A 5 minutes de Villefranche de Lauragais et 10 minutes de Baziége vous avez accès à tout les commerces, des écoles, collèges, lycée, associations, cinéma, piscine, clinique, gares et accès autoroute. Vous serez séduit par cette construction traditionnelle de qualité et ses volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée: - Un porche, - Une grande pièce de vie avec un séjour cathédrale, une cheminée et un magnifique escalier vous amenant à l'étage. - Une grande une cuisine équipée, - Une terrasse de 115 m2 avec piscine couverte par un dôme, - Un jardin plein sud sans vis-à-vis, - Une buanderie avec un accès direct au garage et au jardin, - Un garage avec mezzanine, - 2 chambres avec dressing, - Un toilette séparé, - Une salle d'eau, A l'étage: - Une mezzanine, - 3 chambres avec de nombreux rangements, - Une salle d'eau, - Un toilette, - Une terrasse plein sud avec une vue panoramique sur les Pyrénées, Cette construction de 1985 faite dans les règles de l'art à était mise au gout du jour et aux normes actuelles: climatisée entièrement, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, volets aluminium pour moins d'entretien. Dpe A / Ges A Prix de vente 459 000 Euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 6493 - Réf Superimmo : ANVXWO1D9
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 3 020 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 7 pièces - 5 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Lotissement |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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