Vente maison 59 400 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montillot (89660)

Dossier no 1119 VP C 40 - Mandat no 1269
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Ne manquez pas cette belle opportunité au coeur de Montillot, à seulement 15 minutes d'Avallon, pour 65 000 EUR. Cette maison entièrement restaurée offre une superficie d'environ 152 m2 avec de grands volumes et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec local technique
Pièce de vie lumineuse avec insert à bois tubé
Cuisine aménagée neuve ouverte sur le séjour
Salle à manger donnant sur la cour intérieure
Chambre de plain-pied
Salle de bains moderne et WC séparé
À l'étage :
Trois chambres spacieuses
Lavabo et WC
Extérieurs :
Cour intérieure dallée d'environ 40 m2, accessible par un chemin commun
Équipements et prestations :
Chauffage : pompe à chaleur et insert à bois
Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique
Raccordée au tout-à-l'égout
Travaux réalisés en 2022-2023, offrant une maison moderne et bien entretenue
Environnement et localisation :
Située dans le Vézelien, dans un village dynamique avec commerces (boulangerie, café-restaurant), artisans et école primaire.
Parfaite pour une famille ou un investissement locatif grâce à son emplacement et ses beaux volumes.
Performance énergétique :
Classification énergétique : D
Estimation des coûts annuels d'énergie pour l'année 2021 : entre 1 930 EUR et 2 612 EUR.
Résumé :
Une maison idéale pour s'installer en famille ou pour un investissement locatif, dans un village agréable et bien situé, à proximité des commerces et des écoles. À visiter rapidement !
Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

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Prix de vente : 59 400 €

Prix au m² : 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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