Vente maison 177 000 €

152 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Val-de-Dagne (11220) - Montlaur

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1 164 €/m²

Alaric Immo

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Description

Situé au coeur du village de Montlaur, charmant village du Val de Dagne, cette maison de 152m2 avec cour offre la possibilité de diviser l'ensemble en 2 habitations :
- La maison principale, composée en rdc de cuisine équipée ouverte sur salon, cellier buanderie, WC et courette et à l'étage, de 5 chambres, salon, bureau, dressing et SDE.
- un T2 avec entrée indépendante, pièce de vie, chambre et SDE avec WC. La cuisine serait à créer.
Une partie de la toiture est neuve et l'autre est en trés bon état.. Pompe à chaleur et poêle à granulés. Double Vitrage.
DPE B.
Montlaur est un village avec pharmacie, vival, restaurants, école maternelle et primaire. A 15 min de Lagrasse et 25 min de l'aéroport de Carcassonne.
Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48 négociatrice immobilier au RSAC Narbonne 821007887

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : cob2107 - Réf Superimmo : ANVXX93Z8

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.alaric-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

152 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 11 m²	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (11 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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