Vente maison 181 995 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

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1 197 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Nouveau sur Montreuil-sur-Ille ! Idéalement située, proche du centre bourg, des commodités et à deux pas la gare de Montreuil, jolie maison de bourg en pierres à rafraichir offrant de beaux volumes sur trois niveaux, ainsi qu'un beau jardin fleuri avec terrasse et deux cabanons en fond de parcelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une arrière cuisine avec espaces débarras et cave ainsi qu'une buanderie. Au premier étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec w.c. Au deuxième étage, une grande salle de jeux mansardée avec deux espaces de rangements de part et d'autre de la pièce complètent l'ensemble. Sa toiture est en ardoises naturelles et une isolation des combles a dernièrement été réalisée.La porte d'entrée, les velux ont été changés et le chauffage intérieur est assuré par des radiateurs à inertie sèche récents. Contactez-nous pour plus d'informations et profitez d'une visite virtuelle! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 476 - Réf Superimmo : ANVXWGC9I

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Caractérisques

Prix de vente : 181 995 €	Prix au m² : 1 197 € / m²
Taxe foncière : 633 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 995 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161605.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²	1 Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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