Vente maison 399 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moye (74150)

iad France - Jeremy Sollima (06 36 41 73 87) vous propose : Charmante Maison de Village de 152m² à Moye - 4 Chambres - Rénovée
Au cOEur d'un hameau du petit village de Moye, nichée dans un jardin paisible, découvrez cette magnifique maison de village d'une superficie de 152m² environ. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'entrée pleine de caractère menant à un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Retrouvez également une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'espace se prolonge sur un ravissant balcon de quoi profiter de l'extérieur tout en restant abrité. Profitez également de l'extérieur grâce à son terrain plat et arboré.
À l'étage, vous trouverez les 3 très grandes chambres à coucher, une salle de bain et un WC pour un confort optimal. Chaque chambre se distingue par son charme authentique et son atmosphère apaisante.
Les plus de cette maison comprennent deux garages ainsi qu'un parking pour faciliter le stationnement, une buanderie et un cellier pour un rangement optimisé. La maison a été entièrement rénové tout en gardant le charme de ces maisons de campagne. Ce qui permet un emménagement sans contraintes et une personnalisation selon vos goûts.
Bien équipée, cette maison bénéficie du chauffage au fuel récent par radiateurs et de tout le confort moderne pour votre bien-être. De plus, un système d'assainissement collectif assure une qualité de vie optimale.
Située dans un hameau calme et convivial, cette maison de village offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. A proximité immédiate de Rumilly mais également proche d'Annecy. La commune possède sa propre école, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Cette maison est un véritable havre de paix, à visiter sans plus tarder.
Cette maison vous intéresse mais vous n'avez pas encore l'apport nécessaire ou les banques ne vous finance pas encore à cause de votre profil ? Pensez à la location-accession. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Sollima EI (ID 70372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 528879117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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JEREMY SOLLIMA - IAD

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