Vente maison 240 000 €

152,9 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Murviel-lès-Béziers (34490)

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1 570 €/m²
1 Garage

ERA Domitia

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Description

Charmante maison de village du 19ème siècle entièrement rénovée, 153m2 de confort et de caractère, avec garage attenant. Idéalement exposée Nord-Sud, cette propriété est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace comprenant une cuisine/séjour/salle à manger lumineuse, une salle d'eau avec WC et cave.
Au premier étage, deux chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain et d'un dégagement pour une circulation fluide.
Le deuxième étage réserve une belle surprise pleine de charme avec une seconde cuisine/séjour et salle à manger ouverte sur une agréable mezzanine, pouvant aisément se transformer en chambre ou en bureau.
Une buanderie et une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Cette maison de village allie le charme de l'ancien au confort contemporain avec des espaces fonctionnels et lumineux à chaque niveau. De plus, avec une entrée privative au 2eme et au RDC, il existe la possibilité de louer une partie de la maison, vous apportant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare, idéale pour une vie de famille épanouie ou comme investissement locatif.
Des questions, une visite ?
RAGUET EVA (EI) Agent commercial
06 60 83 43 15 - 04 67 49 03 50
897 879 706 RSAC Béziers
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/04/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 448__794379 - Réf Superimmo : ANVXVCW21

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 224 500 €.

152,9 m² - 6 pièces - 3 chambres	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 6,5%

240 000 €

30 avril 2024

hausse de 3,1%

256 800 €

9 avril 2024

Baisse de 3%

249 000 €

2 avril 2024

256 800 €

Localisation

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ERA DOMITIA

Siren : 892279753 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2021 000 000 002