Vente maison 199 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mussidan (24400)

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1 309 €/m²
Exclusivité

MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Dans un quartier proche du centre ville, venez découvrir cette maison des années 50 avec gîte et piscine . Elle se compose au rez de chaussée d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains avec WC , un bureau, une chambre avec dressing, Pour recevoir amis et famille, le gîte de 25m² vous offre un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC . Le tout sur un terrain de 1091 m² avec une piscine de 4x8m, un garage et un petit atelier avec cave et 2 portails d'entrée. A 5mn du centre ville et de toutes ses commodités (gare, collège, commerces, maison médicale...), de l'A89 pour rejoindre Bordeaux ou Brive en 1h et à 20mn de Bergerac. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N°879 123 008 Mussidan Immobilier : 05.53.82.28.66 (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Publiée le 12/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 24733 - Réf Superimmo : ANVXVQ7AF

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²
Taxe foncière : 1 194 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192492.pdf

152 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 091 m²	1 cave
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 225 € / an

Maximum : 3 011 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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