Vente maison 450 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

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2 961 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

AMKER

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Description

Maison nantaise située à 5 min du tram Croix Bonneau, de la mairie de Chantenay et de ses commerces de proximité, à 10 min des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), à moins de 10 min du périphérique et d'Atlantis
D'une surface d'environ 150m², cette maison propose :
- au rez-de-chaussée : une chambre et un bureau en enfilade avec la possibilité de faire un accès indépendant, 2 WC, et une grande entrée avec cheminée,
- au 1er étage : un salon séjour, une cuisine, deux chambres, et une salle de bain
- au 2ème étage : deux chambres en enfilade
La maison est équipée de doubles vitrages et demande des travaux de rafraichissements.
Les plus :
Un garage complète le bien.
La chambre et le bureau en rez-de-chaussée offrent la possibilité de faire un local pour profession libérale avec salle d'attente et entrée indépendante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Marianne SALHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494238066

Publiée le 02/10/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 1365-COMPANY41015ANF - Réf Superimmo : ANVXWTN8I

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41015anf/155/i29hF/bareme_honoraires_01092022.pdf

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 358 m²	1 Garage
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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