Vente maison 913 000 €

152 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Névez (29920)

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6 007 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

MARIETTE Immobilier Conciergerie

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Description

"AR-MAREA" Est cette rare demeure située entre les plages de Dourveil et de Tahiti dans une rue préservée des regards. Au coeur d'un jardin paysagé, orientée plein sud, au coeur d'un grand jardin paysagé, elle offre de beaux aperçus sur la mer, de la cale de Raguenes (Sud) à la pointe de Trévignon (Ouest). L'authenticité de son architecture unique se marie harmonieusement avec le caractère maritime environnant. Boiseries, cheminées anciennes, patio, terrasses, bûchers et puits du XVIe siècle s'ajoutent au charme du lieu. Enfin, avec un terrain constructible et divisible, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La distribution : Au RDC : Entrée, couloir, pièce à vivre, cuisine, quatre chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : Mezzanine bureau (avec accès au grenier), trois chambres en enfilade, couloir, salle de bains et WC. Annexes : Garage, deux box, atelier et abris pour le bois, deux terrasses en pierres, un patio. Ce que l'on aime : LA VUE MER, le cadre naturel et maritime, les nombreuses balades à proximité, l'accès direct à la plage et la cale au bateau, le jardin paysagé, les nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs, le terrain constructible. Points d'intérêts : Accès direct à l'île Raguénez A 200 m des sentiers côtiers (GR 34) 3 KM des commerces de Névez 20 KM de la gare de Rosporden 45 KM de l'aéroport de Quimper-Bretagne Plus d'informations sur notre site et sur les réseaux sociaux. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : AR-MAREA - Réf Superimmo : ANVXWGNP6

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Caractérisques

Prix de vente : 913 000 €	Prix au m² : 6 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 33 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 228 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1950
Séjour de 21 m²	Fenêtres double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

438 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 16,1%

913 000 €

23 août 2024

Baisse de 2,8%

1 087 800 €

6 août 2024

1 118 880 €

Localisation

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Infos légales : 88366184500023