Vente maison 879 750 €

152 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Névez (29920)

"AR-MAREA" Est cette rare demeure située entre les plages de Dourveil et de Tahiti dans une rue préservée des regards. Au coeur d'un jardin paysagé, orientée plein sud, au coeur d'un grand jardin paysagé, elle offre de beaux aperçus sur la mer, de la cale de Raguenes (Sud) à la pointe de Trévignon (Ouest). L'authenticité de son architecture unique se marie harmonieusement avec le caractère maritime environnant. Boiseries, cheminées anciennes, patio, terrasses, bûchers et puits du XVIe siècle s'ajoutent au charme du lieu. Enfin, avec un terrain constructible et divisible, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La distribution : Au RDC : Entrée, couloir, pièce à vivre, cuisine, quatre chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : Mezzanine bureau (avec accès au grenier), trois chambres en enfilade, couloir, salle de bains et WC. Annexes : Garage, deux box, atelier et abris pour le bois, deux terrasses en pierres, un patio. Ce que l'on aime : LA VUE MER, le cadre naturel et maritime, les nombreuses balades à proximité, l'accès direct à la plage et la cale au bateau, le jardin paysagé, les nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs, le terrain constructible. Points d'intérêts : Accès direct à l'île Raguénez A 200 m des sentiers côtiers (GR 34) 3 KM des commerces de Névez 20 KM de la gare de Rosporden 45 KM de l'aéroport de Quimper-Bretagne Plus d'informations sur notre site et sur les réseaux sociaux. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 879 750 €

Prix au m² : 5 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE

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