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Description

Villa individuelle 5 pièces Saint Roman de Bellet
NICE OUEST /SAINT ROMAN DE BELLET
Venez découvrir cette magnifique propriété en parfait état d'environ 152m2 au Calme Absolu.
Cette Villa de 5/6 pièces comprend:
Un large espace de vie de plus de 65m2 avec séjour/salle à manger , Poêle à bois ainsi qu'une grande cuisine équipée ,un cellier et un WC indépendant.
Le tout donnant sur un grand terrain plat arborée d'arbres fruitiers d'environ 1300 m2 avec une piscine chauffée, plusieurs terrasses , barbecue et jeux de boules.
A l'étage :une entrée avec placard, Trois chambres , un bureau ,un espace salon , une terrasse couverte d'environ 10m2, une salle de bains avec douche/baignoire et WC ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC.
Plusieurs stationnements possibles dans la propriété.
Parfait état, traversant, calme absolu, aucun vis-à-vis, climatisation, poêle à bois ,piscine chauffée, barbecue, exposition SUD OUEST, Bassin de rétention d'eau, transports ,écoles et commerces à proximité .

Publiée le 09/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 85306849 - Réf Superimmo : ANVXWVNGE
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Caractérisques
Prix de vente : 985 000 €Prix au m² : 6 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

152,04 m² (carrez : 152,04) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 338 m²Année de rénovation : 2022
PiscineVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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